Жили два соседа на очень хорошем земельном участке, прям возле резиденции нашего Царя. Земля были сельхозназначения, права собственности ни у кого из соседей не было, были только паи. У Ивана Ивановича достался пай от дедушки-колхозника, а Иван Никифорович купил пай у другого колхозника. Очень уж ему хотелось тоже поближе к Царю жить. А кто не помнит, или не знает, паи давали право выделить земельный участок в установленном размере в согласованном с со всеми пайщиками месте. Дома-то у всех стояли уже, жили люди, но до оформления дело не доходило.

Вот как-то поссорились Иван Иванович да с Иваном Никифоровичем на тему происхождения. Иван Иванович говорит, залетный ты здесь, купил пай и думаешь приближенным будешь? А мои здесь еще пра-пра-пра проживали.

Ну как поссорились, так бы и помирились на следующий день. Да вот соседка Ивану Никифоровичу говорит, а давай мы с соседями собрание-то проведем, да и выделим тебе участок прям под домом Ивана Ивановича, будет знать, как происхождением кичиться.

Ну так и сделали. Иван Иванович как узнал об этом, так давай гадости всякие соседу делать и продолжалось бы это 20 лет как в одноименной повести, но всего через 3 года после инцидента решили они помириться, но оказалось, что продать землю с домом Иван Никифорович Ивану Ивановичу, а взамен получить право собственности на свою – не может. Так как есть Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" согласно которому право преимущественное у РФ есть на землю сельхозназначения, и сначала ей надо предложить, а уж она то не откажется в лице бояр за четверть то цены купить.

Долго думали, что делать и придумали. Закон РФ касается только сделок (купли-продажи, мены), а если основание для регистрации собственности – судебный акт, то предлагать ничего не надо. Подал иск Иван Иванович о признании недействительным собрания по выделу Ивана Никифоровича в месте его дома, а тот встречный о признании недействительным договора купли-продажи, на основании которого тот пай купил. Не было у них перспектив в суде выиграть, ни у одного, ни у другого, так как дела были давние и все сроки прошли, так заключили мировое соглашение в суде – о том, что Иван Иванович передает свой пай и право выдела Ивану Никифоровичу, а тот ему право собственности на земельный участок, на котором дом Ивана Ивановича стоит.